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住宅（销售类）和商用不动产（出租类）地产商有着不尽相同的价值追求。前者追求低成本、大规模、快速度。后者的本质是服务业，以营运为核心，创造空间价值。营运能力就像张艺谋拍大片一样，给空间讲故事、整合资源，提高单位面积价值，而不是一味追求规模。冯仑在本次课程中，详细讲解了两种类型的地产商分别该如何顺应趋势、提高收益。
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